赢赢顺配资别白交物业费! 新规落地: 5 类情形直接减 50%, 空房也在列

空房子可以“免交物业费”？新规明确：这5种情况，可减免50%物业费

有时候看新闻，突然刷到这样的标题，心里就会一激灵，特别是手里正好有套空着的房子，或者家里亲戚朋友最近刚搬走，第一反应都是，这不是说我能省下一大笔钱吗，这几年物业费确实挺贵的，尤其是新小区，动不动一年两三千，真要是能减免，谁不想呢，说实话，看到这个新闻，身边好几个朋友，都在讨论这事，有的还专门去问小区物业，想知道到底能不能不用交钱。

后来我专门去查了查，发现政策确实有变化，尤其是有的新规，明确提到了一些特殊情况，可以减免一半物业费，不过，并不是所有空房都能免，还是有具体要求的，我就给大家捋一捋，顺便说说自己遇到的几个小插曲。

1、长期无人居住

其实最常见的情况，就是房子买了不住人，平时也不出租，钥匙都积灰了，物业有时候巡查，发现门口的灰尘都厚一层，这种情况，有的小区真的可以申请减免，前提是你得能证明，房子里常年没人，水电表没动过，燃气表也几乎没走，我有个邻居就是这样，房子空了三年，后来拿着水电缴费单去物业，说自己都没住过，最后真的给减了一半物业费，不过要提前报备，还得每年重新申请。

2、特殊原因导致空置

其实有些人不是主动空着，比如家里老人突然生病了，要去外地照顾，房子只能先空着，还有的因为工作调动，临时去外地出差，房子就这么搁着，物业对这种情况也有规定，只要能拿出相关证明，比如医院的诊断材料，单位的调令，有的小区也能酌情减免一部分物业费，我朋友去年就是因为家人生病，房子空了八个月，后来去物业说明情况，虽然没全免，但减免了不少。

3、房屋处于维修状态

有些房子年头久了，突然漏水，墙皮脱落，得大修一阵子，或者开发商交房时，房屋本身有问题，根本没法入住，这时候，房子处于维修期间，物业一般也会考虑实际情况，像我家楼下去年装修，工人天天在里面忙活，根本没人住，结果装修完，拿着合同和照片去物业，最后减免了两个月的物业费，当然得提前沟通，有的物业还会要求你提供维修合同和施工发票。

4、政策性减免

有些地方会出台政策，针对空置房子，给予一定的物业费减免，尤其是一些老旧小区，房子本来就没人住，政府为了鼓励大家改善住房条件，会和物业公司沟通，统一给出减免标准，比如某些城市明确规定，满足条件的空房，最多可以减免50%物业费，不过每个地方执行不一样，最好还是要打电话问问小区物业，有时候还得去街道社区盖章，挺麻烦，但如果能省钱，也值得跑一趟。

5、特殊人群照顾

有些人家里情况特殊，比如家里只有老人，子女长期在外，老人住院了，房子一直空着，或者是烈士家属、残疾人家庭，这类群体，有的地方会有专门的减免政策，只要能证明身份和情况，物业公司大多都会配合，去年我们小区就有一户人家，老人进了养老院，房子空了快两年，每年物业费都减了大半，虽然流程繁琐点，但确实挺人性化的。

当然，不是说所有空房都能免，物业公司也有自己的难处，毕竟小区保洁、安保、绿化都要花钱，如果大家都不交了，物业肯定也吃不消，所以政策大多数只是减免一半，还是得交一部分，另外，有的小区规定特别死，哪怕房子空着，只要没提前报备，照样一分不少收，这时候就只能和物业慢慢协商。

我觉得，遇到这种事，最重要的还是提前和物业沟通，别等到交钱的时候再闹矛盾，像我有个亲戚就栽过跟头，房子空了一年，结果忘了提前报备，等想起来去找物业，人家说时间过了，怎么都不肯减，最后只能认栽，其实这事吧，政策虽然有，但每个地方的具体操作不一样，我建议大家最好还是提前问问，别光看新闻就觉得能省钱，真的到自己头上，还是要按实际情况来。